Home Staging
Verwandle dein Zuhause in eine Bühne, die potenzielle Käufer überzeugt.
Interessenten können sich Räume oft nicht anders vorstellen, als sie diese zu sehen bekommen. Vielen fehlt die Vorstellungskraft, welches Potenzial in der Immobilie tatsächlich steckt. Einen leeren Raum empfinden die meisten als langweilig und schwer einzuschätzen. Doch auch bei bewohnten Objekten tut sich mancher schwer, da unsere individuelle Lebensweise nicht jedem Menschen entspricht. Genau an diesem Punkt setzt Home Staging bei der Immobilienvermittlung an. Je treffender die Vorstellung der Käufer-Zielgruppe veranschaulicht wird, desto höher ist die Wahrscheinlichkeit, dass sich potenzielle Käufer sofort in die Immobilie verlieben.
Das bedeutet in der Praxis: ein zum Verkauf stehendes Objekt wird speziell für den Verkaufsprozess hergerichtet. Es entstehen Räume auf Zeit, die in Art und Stil dem Geschmack der Zielgruppe entsprechen. Dazu gehören nicht nur die passenden Möbel, sondern auch warmstrahlendes Licht und wohnliche Accessoires. Beim Betreten der Wohnräume soll dem Käufer vermittelt werden – hier kann er glücklich nach seinen eigenen Vorstellungen wohnen. Die Entscheidung für ein neues Zuhause fällt, trotz der harten Zahlen, immer auch mit dem guten Bauchgefühl der Käufer.
Als Verkäufer solltest du deshalb genau wissen, wer die möglichen Interessenten sind und was diese positiv anspricht. Home Staging orientiert sich an der Zielgruppe. Ein Loft wird eher sachlich-modern mit klaren Konturen gestaltet sein. Das Reiheneckhaus für Familien sollte dagegen eher die Kinderfreundlichkeit und Praktikabilität hervorheben. Die vorherige Definition der Immobiliennutzung verkürzt die Vermarktungsdauer und beeinflusst den Preis.
Liebe auf den ersten Blick – mit Home Staging bleibenden Eindruck hinterlassen
Home Staging bedeutet im Vorfeld zusätzliche Kosten, die sich aber durch den zügigen Verkauf der Immobilie zu dem vorher definierten Marktwert lohnen.
Wir beraten dich gern ausführlicher zu den Vorteilen einer gut vorbereiteten Immobilienpräsentation. Kontaktiere uns. Überlasse den bestmöglichen Verkauf deiner Immobilie nicht dem Zufall – sondern unserer langjährigen, erfolgreichen Erfahrung.
Dr. Andreas Wittermann
Sammle ein paar Eindrücke unserer Home Staging-Projekte
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