Haus zu kaufen in Weil am Rhein / Ötlingen

Das Objekt

Dieses große Einfamilienhaus befindet sich am Ortsrand von Ötlingen, dem kleinsten Ortsteil von Weil am Rhein.

Das Haus.
Am Ortsrand, am Ende einer ruhigen Wohnstraße, liegt dieses ungewöhnliche Haus. Was von der Straße aus wie ein einstöckiger Bungalow wirkt, ist jedoch durch die Hanglage ein geräumiges zweistöckiges Haus mit großen Panoramafensterfronten nach Westen und Süden.

Über eine Treppe gelangt man direkt ins hangseitige Erdgeschoss, das fast komplett von einem großen Wohnzimmer mit Essbereich und einem offenen Bereich, der als Arbeits- oder Musikzimmer genutzt werden kann, eingenommen wird.

Wohnzimmer.
Im Innern kontrastiert eine rustikale Deckengestaltung mit dunklen Balken mit dem kleinteiligen, stark gegliederten Sichtfachwerk der Wände. Im Zusammenspiel mit den glänzenden kupferfarbenen Fliesen und der großflächigen Fensterfront zur Terrasse ergibt sich eine optische Leichtigkeit, die an japanische Wohnräume mit ihren zum Garten öffnenden Schiebetüren und filigranen Papiertrennwänden erinnert.

Als Kontrapunkt verbreitet der massive gemauerte Kamin Gemütlichkeit und Wärme.

Schlafzimmer.
Über dem Wohnzimmer, befindet sich im Erdgeschoss der Schlafbereich. Vier große Schlafzimmer, jedes mit Zugang zum umlaufenden Balkon stehen für ihre Familie zur Verfügung. Das sind großzügige Räume, die auch Platz zum Leben, Spielen und Arbeiten bieten. Zwei der Schlafzimmer verfügen zudem über große Einbauschränke.

Sanierungen.
Die Badezimmer und die im UG neben dem Essbereich liegende Küche müssen zeitgemäß renoviert werden - hier haben Sie viele Möglichkeiten, Ihre Wohnvorstellungen zu verwirklichen. So können Sie z.B. die Küche zum Wohnzimmer öffnen oder das Gäste-WC zu einem zweiten kleinen Bad vergrößern.
Wenn die Heizung ersetzt werden muss bietet es sich an, die großen Dachflächen zur Installation
einer Photovoltaikanlage zu nutzen, um eigenen Strom für Heizung und Klimaanlage zu erzeugen.

Bad und Küche.
Das Badezimmer mit Dusche, Badewanne und zwei Waschbecken liegt im EG neben dem größten Schlafzimmer. Ein Gäste-WC bietet weiteren Komfort. Im UG liegt die Küche neben dem Essbereich.
Sie hat eine praktische Tür zur Terrasse. Über die Küche gelangen Sie in den Hausarbeitsraum und zwei Lagerkeller, sowie in den Heizraum.

Eingangsbereich und Treppe.
Das Haus wird über einen großzügigen Eingangsbereich auf Straßenniveau betreten. Hier gibt es kein Gedränge mit Kindern, Koffern und Hund bei Ankunft und Aufbruch! Ein eingebauter Garderobenschrank bietet viel Stauraum.

Wohnen im Grünen.
Unbezahlbar ist der traumhafte, unverbaubare Ausblick, den Sie von Ihrem Balkon und der Terrasse
vor dem Wohnzimmer haben. An klaren Tagen schweift der Blick über das Rheintal und das Dreiländereck bis weit nach Frankreich in die Vogesen, nach Basel und in die Schweiz.

Ein großer Garten bis hinab zur nächsten Straße gehört zum Haus - ideal für Garten- und Naturliebhaber, sowie für Kinder und Haustiere.