Immobilie kaufen & verkaufen in Lörrach

DIE WITTERMANNS: Immobilienmakler Lörrach, Rheinfelden und Weil am Rhein

Herzlich willkommen bei DIE WITTERMANNS, deinem Immobilienmakler für Lörrach und Umgebung.

Wir sind dein kompetenter Ansprechpartner in Sachen Immobilien verkaufen und kaufen, ob Haus oder Eigentumswohnung in Lörrach oder anderen Teilen Südwestdeutschlands.

Unser Büro befindet sich in Lörrach, wo Dr. Wittermann bereits seit 2014 als Immobilienmakler tätig ist und sich auf dem hiesigen Markt, die lokalen Gegebenheiten sowie die angrenzenden Gebiete bestens auskennt.

Seine Promotion in Wirtschaftswissenschaften und die langjährige Tätigkeit im Bankwesen befähigen ihn, dir auch in Finanzfragen beim Hauskauf in Lörrach und Umgebung mit einer ausführlichen und individuellen Beratung zur Seite zu stehen.

Dank unserer Partner beschränkt sich unsere Kompetenz nicht alleine auf den Bereich Immobilien in Lörrach und Umgebung, sondern ermöglicht auch in Zusammenarbeit mit lokalen Banken die kompetente Beratung bei deiner Baufinanzierung bzw. Kapitalanlage. Unser Schwerpunkt liegt dabei auf Bausparen, Bauspardarlehen und Immobiliendarlehen. So finden wir nicht nur das richtige Haus für dich, sondern unterstützen dich auch bei der Finanzierung.

Außerdem profitierst du von unseren Erfahrungen in den Bereichen Home Staging und virtuellen Besichtigungen. Beide Bereiche werden bei der Vermarktung von Immobilien immer wichtiger, reduzieren die Zeit bis zum Verkauf und können den Preis deutlich beeinflussen.

Auch bei den immer wichtiger werdenden Themen Energieeffizienz und Energieausweise stehen wir dir fachkundig zur Seite.

Warum DIE WITTERMANNS als Immobilienmakler in Lörrach?

DIE WITTERMANNS bieten dir als regionaler Immobilienmakler in Lörrach eine detaillierte Kenntnis des lokalen Marktes. Wie viel deine Immobilie gerade wert ist, unterliegt dem Angebot und der Nachfrage. Wenn nur ein paar Dörfer weiter gerade ein ähnliches Haus verkauft werden soll, wirkt sich das auf den erzielbaren Preis aus. Durch unsere Marktkenntnis wissen wir genau, wann und wie wir dein Objekt am besten zum Verkauf in Lörrach platzieren.

Bei uns ist deine Immobilie in guten Händen. Das liegt nicht nur an unserem Fachwissen, sondern auch daran, dass wir dir zuhören, anstatt nach Schema F vorzugehen. Auf jede Anfrage von dir, egal ob es um ein Haus oder eine Wohnung, einen Kauf oder Verkauf geht, folgt erst einmal ein ausführliches Beratungsgespräch. In diesem klären wir, welche Wünsche und Vorstellungen du hast und wie sich diese am besten umsetzen lassen. Denn wir sind zufrieden, wenn du zufrieden bist.

Haus verkaufen in Lörrach: Die Bewertung Ihrer Immobilie

Am Anfang jedes Verkaufsprozesses steht die Bewertung deiner Immobilie. Nur wenn du eine professionelle Einschätzung hast, wie viel dein Objekt derzeit auf dem Markt wert ist, kannst du am Ende einen angemessenen Preis erzielen. Die Bestimmung des möglichen Verkaufspreises hängt von vielen Faktoren ab und ist nicht alleine durch den Vergleich ähnlicher Objekte zu ermitteln.

Wenn nur Eckdaten und Ausstattungsmerkmale einer Immobilie zugrunde liegen, ist der genaue Wert nicht festzulegen. Empfehlenswert ist eine Besichtigung vor Ort, bei der Bausubstanz, Grundriss und Umgebung eine genaue Aufnahme des Objektes erfolgen. Gerade bei Immobilien geht es oft auch um subjektive Kriterien wie die Atmosphäre oder die Umgebung.

Eine ausführliche und realistische Bewertung deiner Immobilie ist die Grundlage für einen guten und reibungslosen Verkauf. Setzt du den Preis zu hoch an, bleiben die erhofften Angebote aus, und dein Objekt ist unnötig lange auf dem Markt – was potenzielle Käufer misstrauisch machen könnte. Setzt du den Preis hingegen zu niedrig an, verschenkst du potenzielle Einnahmen. Neben der reinen Bewertung deiner Immobilie geben wir dir auch eine Einschätzung, ob ein Verkauf derzeit ratsam ist oder ob es sich eventuell lohnen könnte, die weiteren Entwicklungen auf dem Immobilienmarkt abzuwarten.

Unsere Leistungen beim Hausverkauf oder bei Wohnungsvermietungen in Lörrach

Die Aufgaben eines Immobilienmaklers erscheinen auf den ersten Blick oft recht übersichtlich. Doch wenn du dich eingehender mit dem Thema befasst, wirst du feststellen, dass der Kauf oder Verkauf einer Immobilie mit viel mehr Arbeit einhergeht, als du zuerst dachtest. Wir übernehmen alle Aufgaben, die direkt oder indirekt mit dem Verkauf und der Vermarktung deines Objekts zusammenhängen:

• Beratung bei Immobilienkäufen und -verkäufen
• Wertermittlung von Immobilien
• Vermarktung und Bewerbung des zu verkaufenden Objekts
• Durchführung von Besichtigungsterminen
• Überprüfung potentieller Käufer auf deren Bonität etc.
• Verkaufsverhandlungen
• Übernahme von bürokratischen Aufgaben wie Änderung des Grundbucheintrags
• Erstellung und Aufbewahrung von Unterlagen für Immobilientransaktionen
• Aufsetzen des Kaufvertrages und Vertragsabschluss beim Notar
• Objektübergabe

Erweiterung unserer Leistungen beim Verkauf in Lörrach

Relativ neu, aber nicht weniger wichtig für das Aufgabengebiet des Immobilienmaklers ist das sogenannte Homestaging. Homestaging verhindert, dass du karg eingerichtete oder leere Räume für die Vermarktung und Besichtigung von Immobilien nutzen musst. Stattdessen richten unsere Partner dein Objekt passend ein und sorgen so für eine ansprechende Atmosphäre. Je nach Gestaltung der Wohnung oder des Hauses lässt sich eine breite Allgemeinheit an potenziellen Käufern oder eine ganz bestimmte Klientel ansprechen.

Befragungen haben ergeben, dass Homestaging nicht nur die Zeit bis zum Verkauf merklich reduziert, sondern auch den Verkaufspreis positiv beeinflussen kann. Die Technik ist in den USA schon seit vielen Jahrzehnten weit verbreitet und hat mittlerweile aufgrund ihrer Erfolge auch in Europa Fuß gefasst. Gerne beraten wir dich zu den Möglichkeiten und Optionen des Homestagings und erstellen ein unverbindliches Angebot für dich. Unserer Erfahrung nach zeigt sich der zusätzliche Aufwand in einem höheren Verkaufspreis.

Haus oder Wohnung verkaufen in Lörrach

Gerne sind wir für dich als Immobilienmakler tätig, wenn du dein Haus oder deine Wohnung zu guten Konditionen an den Mann bringen möchtest, ganz nach dem Motto: zeitnaher Immobilienverkauf in Lörrach und Umgebung. Bei einem persönlichen Termin besprechen wir mit dir, welche unserer Leistungen den Verkauf deiner Immobilie in Lörrach am besten unterstützen. Dabei steht es dir frei, welche unserer Empfehlungen du in Anspruch nehmen möchtest und welche Aufgaben du auf dem vielversprechenden Weg zum Verkauf deiner Immobilie selbst übernehmen möchtest. Von der Bewertung deines Objekts über die Vermarktung und Besichtigung bis hin zur Schlüsselübergabe übernehmen wir gerne auch den gesamten Prozess beim Wohnungs- oder Hausverkauf in Lörrach und Umgebung.

Haus oder Wohnung vermieten in Lörrach

Als Immobilienmakler sind wir natürlich auch der richtige Ansprechpartner für Immobilienbesitzer, die ihre Wohnung in Lörrach und Umgebung vermieten möchten. Beachte dabei, dass sich die Gesetzeslage in diesem Bereich mittlerweile geändert hat und für Immobilienmakler inzwischen das Bestellerprinzip gilt:

• Wenn du uns beauftragst, einen Mieter für deine Wohnung oder dein Haus zu finden, musst du die Vermittlungsgebühren tragen.
• Anders sieht es aus, wenn wir bereits einen potenziellen Mietinteressenten in Lörrach haben, an den wir dein Objekt erfolgreich weitervermitteln können.

Vielleicht denkst du: Eine Wohnung zu vermieten kann ja nicht so schwierig sein, wo doch die Nachfrage auf dem Markt so groß ist. Prinzipiell ist das richtig, jedoch sind bei der Vielzahl an Anfragen, die du für eine Wohnung oder ein Haus bekommst, seriöse Angebote von trügerischen zu trennen.

Durch unsere langjährige Erfahrung in der Region Lörrach und Umgebung kennen wir uns bestens aus. So ist es für uns ein Leichtes, aus der Anzahl der Interessenten für dich eine Auswahl an zuverlässigen, solventen und vertrauenswürdigen Mietern zu erstellen. Du ersparst dir durch die Beauftragung eines Maklers jede Menge Zeit und Nerven, da du im besten Fall einen langjährigen Mieter gewinnst, sodass deine Wohnung dir in den nächsten Jahren oder sogar Jahrzehnten feste Einnahmen ohne zusätzlich nötige Investitionen einbringt. Eine erfolgreiche Vermietung in Lörrach kann unter Umständen lohnender sein, als deine Wohnung zu verkaufen.

Kontaktiere deinen Immobilienmakler in Lörrach für eine persönliche Beratung!

Als kompetenter Immobilienmakler sind wir der richtige Ansprechpartner zum Haus kaufen und Haus verkaufen in Lörrach und Umgebung. Auch wenn es um die Vermietung von Immobilien im Südosten Deutschlands geht, sind wir dein qualifizierter Ansprechpartner. Da wir nicht nur mit Herzblut bei der Sache sind, sondern deine Interessen als Immobilienbesitzer konsequent und mit Nachdruck vertreten.

Kontaktiere uns per Mail oder telefonisch und vereinbare noch heute einen persönlichen Beratungstermin! In unserem Büro in Lörrach besprechen wir gemeinsam, wie wir dich bei deinem Anliegen, beispielsweise beim Verkauf deiner Wohnung in Lörrach, am besten unterstützen können.