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Wohnung zu kaufen in Lörrach

4-Zimmer-Wohnung in Lörrach !!!

Objektdaten

  • Objektnummer

    885

  • Objektart

    Etagenwohnung

  • Baujahr

    1971

  • Zustand

    gepflegt

  • Verfügbar ab

    nach Absprache

  • Stellplätze

    1

  • PLZ

    79539

  • Ort

    Lörrach

Zimmer

  • Zimmer

    4

  • Badezimmer

    1

  • Balkone

    1

  • Keller

    1

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 92 m²

Heizung & Energieausweis

  • Baujahr

    1972

  • Energieträger

    Gas

  • Energieausweistyp

    Verbrauchsausweis

  • Gültig bis

    10.05.2030

  • Endenergieverbrauch

    136.00 kWh / (m²*a)

  • Energieeffizienzklasse

    E

  • Heizungsart

    Zentralheizung

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Endenergieverbrauch

136.00 kWh / (m²*a)

Preise

  • Kaufpreis

    310.000 €

  • Hausgeld mtl. (mit Rücklagen)

    341 €

  • Rücklagen mtl.

    75,50 €

  • Maklerprovision

    3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Das Objekt

Sie suchen eine renovierte Wohnung mit guter Verkehrsanbindung für PKW und öffentlichen Verkehrsmitteln?
Eine Wohnung, von der Sie die täglichen Besorgungen fußläufig erledigen können?
Eine Wohnung, mit der Nähe zur Stadt und trotzdem in einem Umfeld mit Siedlungscharakter liegt?
Dann ist diese Wohnung die richtige für Sie.
Die schöne Wohnung wurde in den letzten Jahren sukzessive renoviert und zeigt sich in bester Verfassung. Dabei wurde auch der Grundriss geändert und sinnvoll gestaltet.
Die ca. 92 m² verteilen sich über 4 Zimmer, einem schönen Badezimmer, großer schöner Küche und einen Abstellraum mit einem Wasser- und Abwasseranschluss für die Waschmaschine.
Die schöne große Küche ist zum Wohn- und Essbereich offen gestaltet und mit einer Theke räumlich etwas getrennt. Hier lässt sich sehr schön das Frühstück oder der Snack zwischendurch einnehmen. Das große Wohnzimmer bittet viel Raum für Einrichtungsideen und den Zugang zum Balkon.
Im Abstellraum neben der Küche sind heute neben den üblichen Haushaltsgegenständen auch die Waschmaschine und der Trockner untergebracht. So stören weder die Geräte im Badezimmer noch in der Wohnung und die Wege mit der Wäsche sind ebenfalls sehr kurz.
Das schön renovierte Badezimmer bietet eine Badewanne und ist im Nassbereich deckenhoch gefliest.
3 weitere Zimmer werden heute als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer und Büro genutzt.
Alle Wohnräume einschließlich Küche sind mit großem Fenster ausgestattet und daher lichtdurchflutet. Die Böden sind mit Fliesen, Parkett und Laminat belegt.
Zur Wohnung gehören ein Stellplatz, ein großer Kellerraum und ein Speicherabteil.
Zu allgemeinen Nutzung gibt es einen Fahrradabstellraum und einen Trockenraum in Haus.
Die Wohnung befindet sich im 3 OG. in zentraler Lage in einer Sackgasse.
So sind alle Besorgungen des täglichen Bedarfs, die S-Bahn Haltestelle zu Fuß zu erreichen und die Autobahnzufahrt ist, ohne durch die Stadt fahren zu müssen, schnell erreichbar.
Kindergarten und Grundschule sind in der Nähe, die weiterführenden Schulen sind für die Kinder gut mit Fahrrad zu erreichen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns bitte über unserer Webseite mit dem Kontaktformular.

Lage

Lörrach mit ca. 50.000 Einwohnern liegt im äußersten Südwesten Deutschlands an den Ausläufern des südlichen Schwarzwaldes im Wiesental und im Dreiländereck Deutschland – Frankreich – Schweiz. Die Gemarkungsfläche grenzt unmittelbar an die Schweiz. Die Stadt ist Bestandteil des Trinationalen Eurodistricts Basel mit rund 830.000 Einwohnern. Der erweiterte trinationale Ballungsraum wird, da er sich um das Rheinknie gebildet hat, auch RegioTriRhena genannt. Dieser Lebens- und Wirtschaftsraum umfasst die Gegend im äußersten Südwesten Baden-Württembergs, die Nordwestschweiz sowie das Oberelsass. Er zählt etwa 2,3 Millionen Einwohner und über eine Million Erwerbstätige.
Die Stadt ist idealer Ausgangspunkt für Fahrten und Ausflüge in die Schweiz, ins Elsass, den Schwarzwald oder in Richtung Bodensee. Leben und arbeiten wo andere Urlaub machen!
Lörrach hat aufgrund seiner besonderen geografischen Lage ein ausgesprochen mildes, im Sommer sogar heißes Klima. Die Region des Markgräflerlands ist ein bekanntes Weinanbaugebiet und gilt als die wärmste Region Deutschlands. Nach Erhebungen des Deutschen Wetterdienstes beträgt die durchschnittliche Sonnenscheindauer rund 1700 Stunden im Jahr. Die überdurchschnittlich vielen Sonnentage haben der südwestlichen Region den Spitznamen „Die Toskana Deutschlands“ eingebracht.
Durch die Nähe zum Verkehrsknotenpunkt Basel ist Europa nahe:
z.B. mit dem Auto:
Basel Innenstadt ist ca. 15 Fahrminuten entfernt
EuroAirport Basel-Mulhouse ist ca. 20 Fahrminuten entfernt
Mulhouse im Elsass ist ca. 30 Fahrminuten entfernt
Freiburg ist 45 Fahrminuten entfernt
Flughafen Zürich ist ca. 60 Fahrminuten entfernt
Konstanz am Bodensee ist ca. 1Std 50 Minuten entfernt
Genf ist ca. 3 Fahrstunden entfernt
Tessin und nach Norditalien sind ca.3 Std. 30 Minuten entfernt

In diesem Umkreis befindet sich das Objekt

Sonstige Informationen

Besichtigungen nach Absprache!

Wenn Sie Interesse haben, dann schicken Sie uns bitte eine Anfrage von unserer Seite.
Wir vergeben NUR persönliche Termine!

Die nächste Besichtigungsmöglichkeit ins am 14.02.2026.

Maklerprovision: Die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57 %, inkl. 19 % MwSt., des notariell vereinbarten Kaufpreises und ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig.

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Armin Schropp

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