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Haus zu kaufen in Lörrach / Tumringen

Zwei-Familienhaus in Lörrach OT Tumringen !!!

Objektdaten

  • Objektnummer

    829

  • Objektart

    Zweifamilienhaus

  • Baujahr

    1995

  • Zustand

    gepflegt

  • Vermietet

    Ja

  • Verfügbar ab

    01.08.2025

  • Stellplätze

    2

  • PLZ

    79539

  • Ort

    Lörrach / Tumringen

Zimmer

  • Zimmer

    8

  • Badezimmer

    2

  • Balkone

    1

  • Terrassen

    2

  • Keller

    2

  • Unterkellert

    Ja

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 213 m²

  • Wohnfläche

    ca. 173,30 m²

Heizung & Energieausweis

  • Heizungsart

    Zentralheizung

  • Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

Preise

  • Kaufpreis

    680.000 €

  • Maklerprovision

    3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Das Objekt

Reihenmittelhaus mit zwei Wohneinheiten in Lörrach-Tumringen.

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus befindet sich in ruhiger Lage in Lörrach-Tumringen, Im Vogelsang 12A, und bietet zwei separate Wohneinheiten mit optimaler Raumaufteilung.

Gemeinsamer Eingangsbereich (Erdgeschoss):
Über den zentralen Hauseingang im Erdgeschoss gelangen Sie in die Diele, von der aus beide Wohnungen separat betreten werden können.

Wohnung 1 (EG und UG, aktuell vermietet) ca. 62,09 qm.
Von der Diele geht es nach links in die erste Wohnung. Diese umfasst im Erdgeschoss ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, einen kleinen Essbereich, eine Küche mit Einbauküche sowie ein Schlafzimmer. Über eine interne Treppe führt die Wohnung ins Untergeschoss mit einem weiteren Schlafzimmer, Bad und Keller - exklusiv dieser Wohnung zugeordnet.

Wohnung 2 (OG nd DG, frei ab 01.08.2025) ca. 111,21 qm.
Ebenfalls über die Diele führt eine Treppe ins Obergeschoss, wo sich der Eingang zur zweiten Wohnung befindet. Hier erwarten Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Balkon, ein Zimmer (ideal als Büro) sowie eine Küche mit Einbauküche. Von der Küche führt eine Treppe direkt nach außen zu einer eigenen Erdgeschoss-Terrasse. Über die interne Treppe geht es ins Dachgeschoss mit drei weiteren Zimmern und einem Badezimmer – ideal für Familien.

Keller OG-Wohnung.
Zusätzlich befindet sich in der Diele eine weitere Tür mit Treppe, die zu einem separaten Kellerraum führt, der ausschließlich der OG-/DG-Wohnung zugeordnet ist.

Ausstattung & Extras:
- Garage und Stellplatz inklusive,
- zwei separate Terrassen (eine für jede Wohnung),
- ruhige Wohnlage in gewachsenem Umfeld mit guter Anbindung an Lörrach und Basel.

Lage

Mit knapp 50.000 Einwohnern verfügt Lörrach über hervorragende Einkaufsmöglichkeiten und
alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Alle Bildungseinrichtungen sind vorhanden, Kindergarten und Grundschule gibt es sogar direkt in Tumringen.

Lörrach zeichnet sich durch seine verkehrsgünstige Lage im Dreiländereck und eine stabile mittelständische Wirtschaft aus und bietet ein reiches Angebot an Kultur-, Sport und Freizeiteinrichtungen. Das im Deutschland-Vergleich überdurchschnittlich milde und sonnenreiche Klima hat diesem Ort am Eingang zum Schwarzwald den Beinamen
“Toskana Deutschlands” eingebracht.

Ein idealer Ausgangspunkt für Arbeit oder Shopping in Freiburg, Basel oder Frankreich!

In diesem Umkreis befindet sich das Objekt

Sonstige Informationen

Besichtigungen nach Absprache!

Wenn Sie Interesse haben, dann schicken Sie uns bitte eine Anfrage von unserer Seite.
Wir vergeben NUR persönliche Termine!

Maklerprovision: Die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57 %, inkl. 19 % MwSt., des notariell vereinbarten Kaufpreises und ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig.

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Dr. Andreas Wittermann

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