Das schöne Stadthaus in gutem Zustand aus dem Jahre 1929 liegt zentral zur Lörracher Innenstadt, nur 5 Minuten Gehzeit von der Fußgängerzone, dem Hauptbahnhof und dem Freibad entfernt. Im voll unterkellerten Haus befinden sich 3 Wohneinheiten, die alle vermietet sind. Zudem liegt das Objekt im Bereich des Wärmeverbundnetzes „Nordstadt“, das gemäß Gebäudeenergiegesetz mit 85 % erneuerbaren Energien beheizt wird. Die Anbindung an das Wärmeverbundnetz ist problemlos möglich. Die Erdgeschosswohnung erstreckt sich über 3 Zimmer und 85 m². Durch die Wohnungstüre betreten Sie den Flur, von dem alle Zimmer erreichbar sind. Linkerhand befindet sich die großzügige Küche, die über einen kleinen Vorratsraum verfügt. Aus der Küche erreichen Sie über die geschlossene und beheizte Veranda, den hinter dem Haus gelegenen Garten. Die Veranda ist als zusätzlicher Wohnraum nutzbar. Neben der Küche befindet sich das große Schlafzimmer mit 2 Fenstern, von denen 1 Fenster zur ruhigen Rückseite des Gebäudes ausgerichtet ist. Am Ende des Flurs befindet sich das Badezimmer mit Fenster. Badewanne und WC. Auf der rechten Seite des Flurs erstrecken sich das großzügige Ess- und Wohnzimmer, die über einen breiten Durchgang miteinander verbunden sind, dadurch ein sehr großes Raumgefühl vermitteln. Dies wird durch das viel einfallende Licht der großen Fenster unterstrichen. Alle Wohnräume sind mit einem sehr schönen Dielenboden, die Küche und das Bad mit Fliesen ausgestattet. Die Wände sind überwiegend mit Edelputz versehen.
Die 3-Zimmer-Wohnung im 1. OG misst 79,5 m², ist nahezu gleich geschnitten wie die Erdgeschosswohnung. Das Badezimmer mit Fenster bietet eine Dusche und ein WC. Den großen überdachten Balkon erreichen Sie über die Küche oder das Schlafzimmer. Alle Wohnräume sind mit einem sehr schönen Dielenboden, die Küche und das Bad mit Fliesen ausgestattet. Die Wände sind überwiegend mit Edelputz versehen.
Die 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit zum Teil sichtbaren naturbelassenen Dachbalken versprüht einen gemütlichen, wohnlichen Charme. Durch die Wohnungstüre betreten Sie den gefliesten Flur. Gleich linker Hand befindet sich das Schlafzimmer. Am Ende des Flurs liegt das separate WC und links daneben das Duschbad mit Fenster. Die Küche am Ende des Flurs bietet einen Einbauschrank. Im großen lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit den sichtbaren Deckenbalken und Dachschrägen fühlt man sich sofort zu Hause. Die Wohnräume sind mit Laminat, die übrigen Räume mit Fliesen ausgestattet.
Der Keller hat einen separaten Kellereingang, 3 Nutzräume, 1 Heiz- und Tankraum sowie 3 Waschmaschinenstellplätze.
Auf dem ca. 497 m² großen Grundstück ist das Haus zur Straßenseite positioniert, nur eine Parkplatztiefe von der Straße entfernt und bietet dadurch einen schönen großen Garten, der durch das Haus gut zur Straßenseite abgeschirmt ist. Der Garten mit überdachtem Freisitz und gemauertem Grill ist sehr gepflegt. Es sind 4 Parkplätze vor dem Haus und 2 Garagen hinter dem Haus vorhanden.
Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich zurzeit auf 22616,- Euro.
Das schöne Stadthaus in gutem Zustand aus dem Jahre 1929 liegt zentral zur Lörracher Innenstadt, nur 5 Minuten Gehzeit von der Fußgängerzone, dem Hauptbahnhof und dem Freibad entfernt. Im voll unterkellerten Haus befinden sich 3 Wohneinheiten, die alle vermietet sind. Zudem liegt das Objekt im Bereich des Wärmeverbundnetzes „Nordstadt“, das gemäß Gebäudeenergiegesetz mit 85 % erneuerbaren Energien beheizt wird. Die Anbindung an das Wärmeverbundnetz ist problemlos möglich. Die Erdgeschosswohnung erstreckt sich über 3 Zimmer und 85 m². Durch die Wohnungstüre betreten Sie den Flur, von dem alle Zimmer erreichbar sind. Linkerhand befindet sich die großzügige Küche, die über einen kleinen Vorratsraum verfügt. Aus der Küche erreichen Sie über die geschlossene und beheizte Veranda, den hinter dem Haus gelegenen Garten. Die Veranda ist als zusätzlicher Wohnraum nutzbar. Neben der Küche befindet sich das große Schlafzimmer mit 2 Fenstern, von denen 1 Fenster zur ruhigen Rückseite des Gebäudes ausgerichtet ist. Am Ende des Flurs befindet sich das Badezimmer mit Fenster. Badewanne und WC. Auf der rechten Seite des Flurs erstrecken sich das großzügige Ess- und Wohnzimmer, die über einen breiten Durchgang miteinander verbunden sind, dadurch ein sehr großes Raumgefühl vermitteln. Dies wird durch das viel einfallende Licht der großen Fenster unterstrichen. Alle Wohnräume sind mit einem sehr schönen Dielenboden, die Küche und das Bad mit Fliesen ausgestattet. Die Wände sind überwiegend mit Edelputz versehen.
Die 3-Zimmer-Wohnung im 1. OG misst 79,5 m², ist nahezu gleich geschnitten wie die Erdgeschosswohnung. Das Badezimmer mit Fenster bietet eine Dusche und ein WC. Den großen überdachten Balkon erreichen Sie über die Küche oder das Schlafzimmer. Alle Wohnräume sind mit einem sehr schönen Dielenboden, die Küche und das Bad mit Fliesen ausgestattet. Die Wände sind überwiegend mit Edelputz versehen.
Die 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit zum Teil sichtbaren naturbelassenen Dachbalken versprüht einen gemütlichen, wohnlichen Charme. Durch die Wohnungstüre betreten Sie den gefliesten Flur. Gleich linker Hand befindet sich das Schlafzimmer. Am Ende des Flurs liegt das separate WC und links daneben das Duschbad mit Fenster. Die Küche am Ende des Flurs bietet einen Einbauschrank. Im großen lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit den sichtbaren Deckenbalken und Dachschrägen fühlt man sich sofort zu Hause. Die Wohnräume sind mit Laminat, die übrigen Räume mit Fliesen ausgestattet.
Der Keller hat einen separaten Kellereingang, 3 Nutzräume, 1 Heiz- und Tankraum sowie 3 Waschmaschinenstellplätze.
Auf dem ca. 497 m² großen Grundstück ist das Haus zur Straßenseite positioniert, nur eine Parkplatztiefe von der Straße entfernt und bietet dadurch einen schönen großen Garten, der durch das Haus gut zur Straßenseite abgeschirmt ist. Der Garten mit überdachtem Freisitz und gemauertem Grill ist sehr gepflegt. Es sind 4 Parkplätze vor dem Haus und 2 Garagen hinter dem Haus vorhanden.
Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich zurzeit auf 22616,- Euro.
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