Möchten Sie Leben und Arbeiten verbinden?
Und das alles unter einem Dach?
Das freistehende Einfamilienhaus mit zusätzlichem, grosszügigem Büroanbau von ca. 106 m² ist ruhig und gleichzeitig sehr zentral gelegen. Die gesamte Immobilie Baujahr 1968 wurde in solider Massivbauweise erstellt und ist voll unterkellert. Mit 8 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 199 m² bietet das EFH viel Platz für eine grosse Familie.
Im Jahr 1985 wurde eine zweite Massivgarage, ein Keller und ein grosser Hobbyraum angebaut. Keller und Hobbyraum sind im Rohbau mit einer Fläche von 80,71 m² und können nach Belieben ausgebaut werden.
Die Immobilie bietet viel Potential für einen Umbau bzw. eine Sanierung nach heutigen modernen Standards.
Im Erdgeschoss vom Einfamilienhaus gelangt man durch einen Windfang und einer grossen Diele mit Marmorboden in den Wohnraum mit offenem Kamin. Daneben befinden sich Esszimmer, sowie Küche und Gäste-WC.
Eine leichte Holztreppe führt ins Obergeschoss. Dort befinden sich vier Schlafzimmer, drei davon mit Zugang zu einem der zwei Balkons, einen zusätzlichen Raum, eine Küche, Badezimmer, WC.
Im Untergeschoss befinden sich Vorratsraum, Waschküche, Abstellraum, Duschbad, WC und 1 Zimmer. Neben dem Innentreppenhaus gibt es auch eine Aussentreppe, die direkt ins Untergeschoss führt, perfekt für den Ausbau einer kleinen Einliegerwohnung.
Die grosszügige Aussenanlage mit grosser, teils überdachter 55 m² Terrasse rundet das Ganze ab.
Der Büroanbau besteht aus 2 Büros im Erdgeschoss, sowie Aktenraum, Archiv und WC im Untergeschoss. Alle Bereiche können auch hier individuell angepasst werden. Im grösseren Büro im Erdgeschoss führt eine Wendeltreppe zur Galerie, sowie ins Untergeschoss - ein sehr stylisches Einrichtungsmerkmal im Stil der 60er Jahre.
Die gesamte Immobilie ist ruhig gelegen mit wenig Durchgangsverkehr, ganz in der Nähe vom Zentrum des beliebten Wohn- und Kurorts Bad Bellingen.
Aufteilung:
Wohnfl.: ca. 199 m²
Terrasse teils überdacht:ca. 55,73 m²
Nutzfl.: ca. 47 m²
Grundstück: ca. 870 m²
Büroanbau: ca. 106,66 m²
Rohbau: ca. 80,71m²
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Und das alles unter einem Dach?
Das freistehende Einfamilienhaus mit zusätzlichem, grosszügigem Büroanbau von ca. 106 m² ist ruhig und gleichzeitig sehr zentral gelegen. Die gesamte Immobilie Baujahr 1968 wurde in solider Massivbauweise erstellt und ist voll unterkellert. Mit 8 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 199 m² bietet das EFH viel Platz für eine grosse Familie.
Im Jahr 1985 wurde eine zweite Massivgarage, ein Keller und ein grosser Hobbyraum angebaut. Keller und Hobbyraum sind im Rohbau mit einer Fläche von 80,71 m² und können nach Belieben ausgebaut werden.
Die Immobilie bietet viel Potential für einen Umbau bzw. eine Sanierung nach heutigen modernen Standards.
Im Erdgeschoss vom Einfamilienhaus gelangt man durch einen Windfang und einer grossen Diele mit Marmorboden in den Wohnraum mit offenem Kamin. Daneben befinden sich Esszimmer, sowie Küche und Gäste-WC.
Eine leichte Holztreppe führt ins Obergeschoss. Dort befinden sich vier Schlafzimmer, drei davon mit Zugang zu einem der zwei Balkons, einen zusätzlichen Raum, eine Küche, Badezimmer, WC.
Im Untergeschoss befinden sich Vorratsraum, Waschküche, Abstellraum, Duschbad, WC und 1 Zimmer. Neben dem Innentreppenhaus gibt es auch eine Aussentreppe, die direkt ins Untergeschoss führt, perfekt für den Ausbau einer kleinen Einliegerwohnung.
Die grosszügige Aussenanlage mit grosser, teils überdachter 55 m² Terrasse rundet das Ganze ab.
Der Büroanbau besteht aus 2 Büros im Erdgeschoss, sowie Aktenraum, Archiv und WC im Untergeschoss. Alle Bereiche können auch hier individuell angepasst werden. Im grösseren Büro im Erdgeschoss führt eine Wendeltreppe zur Galerie, sowie ins Untergeschoss - ein sehr stylisches Einrichtungsmerkmal im Stil der 60er Jahre.
Die gesamte Immobilie ist ruhig gelegen mit wenig Durchgangsverkehr, ganz in der Nähe vom Zentrum des beliebten Wohn- und Kurorts Bad Bellingen.
Aufteilung:
Wohnfl.: ca. 199 m²
Terrasse teils überdacht:ca. 55,73 m²
Nutzfl.: ca. 47 m²
Grundstück: ca. 870 m²
Büroanbau: ca. 106,66 m²
Rohbau: ca. 80,71m²
