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Wohnung zu kaufen in Baden-Baden

Großzügige 3-Zimmer-Gartenwohnung mit Ruhe und Komfort in Baden-Baden !!!

Objektdaten

  • Objektnummer

    823

  • Objektart

    Etagenwohnung

  • Baujahr

    2024

  • Zustand

    Neuwertig

  • Verfügbar ab

    ab sofort

  • Fahrstuhl

    Personenaufzug

  • PLZ

    76530

  • Ort

    Baden-Baden

Zimmer

  • Zimmer

    3

  • Badezimmer

    1

  • Gäste WC

    1

  • Terrassen

    1

  • Keller

    1

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 103,34 m²

Heizung & Energieausweis

  • Baujahr

    2024

  • Energieträger

    Fernwärme

  • Energieausweistyp

    Bedarfsausweis

  • Gültig bis

    31.12.2033

  • Energieeffizienzklasse

    B

  • Endenergiebedarf

    55kWh / (m²*a)

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

A+ A B C D E F G H
0
25
50
75
100
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175
200
225
>250

Endenergiebedarf

55kWh / (m²*a)

Preise

  • Kaufpreis

    691.500 €

  • Maklerprovision

    KEINE

Das Objekt

Diese 3-Zimmer-Gartenwohnung im Haus 3 (Rotenbachtalstraße 33) bietet ein außergewöhnlich großzügiges Raumgefühl.

Der offene Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse eignet sich hervorragend für entspannte Stunden im Grünen. Zwei Schlafzimmer, ein modernes Bad sowie ein Abstellraum ergänzen das Angebot.

Die Kombination aus Hanglage, hochwertiger Ausstattung und eigenem Garten macht diese Einheit besonders attraktiv.

Ein Tiefgaragenstellplatz steht optional zum Kaufpreis von 36.000 EUR zur Verfügung. Dieser Preis ist nicht Bestandteil des Wohnungskaufpreises.

Lage

Die Wohnung liegt in einer parkähnlichen Umgebung mit altem Baumbestand – ruhig, naturnah und dennoch stadtnah.

Kurze Wege zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ärztlicher Versorgung treffen hier auf Erholungsqualität und gute Verkehrsanbindung.

In diesem Umkreis befindet sich das Objekt

Sonstige Informationen

Besichtigungen nach Absprache!

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Wir vergeben NUR persönliche Termine!

Maklerprovision: KEINE !!!

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Dr. Andreas Wittermann

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