Wohnung zu kaufen in Müllheim
RESERVIERT !!! 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Müllheim !
Objektdaten
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Objektnummer
845
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Objektart
Erdgeschosswohnung
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Baujahr
2014
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Zustand
gepflegt
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Vermietet
Ja
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Stellplätze
1
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Fahrstuhl
Personenaufzug
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PLZ
79379
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Ort
Müllheim
Zimmer
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Zimmer
2
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Badezimmer
1
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Terrassen
1
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Keller
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 55,94 m²
Heizung & Energieausweis
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Baujahr
2014
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Energieträger
Pallet
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
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Gültig bis
24.08.2035
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Endenergieverbrauch
107.00 kWh / (m²*a)
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Energieeffizienzklasse
D
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Heizungsart
Fußbodenheizung
Endenergieverbrauch
107.00 kWh / (m²*a)
Preise
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Kaufpreis
240.000 €
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Kaltmiete jährl.
9.132 €
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Hausgeld mtl. (mit Rücklagen)
205 €
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Rücklagen mtl.
15 €
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Maklerprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Das Objekt
Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, eine freundliche Atmosphäre und ihre attraktive, sehr zentrale Lage in Müllheim (Baden). Auf ca. 55,94 m² erwartet Sie ein helles Wohn-Esszimmer mit funktionaler Küche und direktem Zugang zum Balkon, ein gemütliches Schlafzimmer, sowie ein Bad mit ebenerdiger Dusche.
Der Wohnbereich bietet Platz für eine komfortable Sitzecke und einen Essplatz. Die offene Raumgestaltung mit Küchenzeile sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre, während die gut geschnittenen Zimmer vielseitige Einrichtungsmöglichkeiten erlauben.
Besonders praktisch ist der zusätzliche Abstellraum, der für mehr Ordnung und Stauraum im Alltag sorgt.
Zur Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und wurde 2014 barrierefrei gebaut. Zu ihr gehört ein Kellerabteil und ein Duplex Garagenstellplatz, sodass Sie zusätzlichen Stauraum und bequeme Parkmöglichkeiten genießen.
Die Wohnung ist zuverlässig vermietet, sodass Sie als Käufer ab dem ersten Tag laufende Mieteinnahmen erzielen. Das Mehrfamilienhaus wurde in solider Massivbauweise errichtet und regelmäßig instandgehalten – somit ist auch langfristig eine gute Vermietbarkeit gewährleistet.
Sonstige Informationen
Wohnfläche: 55,94 m²
Baujahr: 2014 Massivbauweise
Zustand: gepflegt
Etage: Erdgeschoss barrierefrei
die Wohnung seit ist seit 2015 vermietet, Kaltmiete (Wohnung + Stellplatz) 761,- €
Hausgeld ohne Rücklagen ab 2026: 189,29 € / Monat - Rücklagen15,71 € / Monat
Energieausweis: in Vorbereitung
Aufzug: ja
Anzahl Wohnungen im Haus: 7
Fenster: Wärmeschutz- Isolierverglasung 3- Fach
Badezimmer: graue Natursteinfliesen
Wohn- Esszimmer, Schlafzimmer: Boden mit Eichenparkett
Baujahr Wärmeerzeuger: 2024
Heizung: Holzpellets Fußbodenheizung
Im Jahr 2024 wurde auf dem Flachdach eine PV-Anlage installiert zur Stromgewinnung für den allgemeinen Verbrauch
Terrasse: ja mit Wasseranschluss
Keller: ja
UG: Wasch- und Trockenraum, Fahrradkeller, Tiefgarage
Tiefgarage: Doppelstockparking: elektrohydraulische Parkliftanlage für je Fahrzeuge
Besichtigungen nach Absprache!
Wenn Sie Interesse haben, dann schicken Sie uns bitte eine Anfrage von unserer Seite.
Wir vergeben NUR persönliche Termine!
Maklerprovision: Die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57 %, inkl. 19 % MwSt., des notariell vereinbarten Kaufpreises
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Jutta Bertrams
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