Haus zu kaufen in Sulzburg / Sankt Ilgen

Das Objekt

Angeboten wird ein Juwel, eingebettet in ein dörfliches Ambiente, umrahmt von Weinbergen, Wiesen und den Ausläufern des Süd-Schwarzwaldes.

Sie suchen Natur und Ruhe, jenseits der Hektik und dennoch nicht weit von der modernen Urbanität entfernt?
Sie suchen ein Objekt, in das Sie sofort einziehen können und aus dieser Ruhe heraus Ihre Vision für die restlichen Flächen und Gebäude der Liegenschaft verwirklichen können?
Oder suchen Sie ein Objekt, in dem Pferdehaltung möglich ist, oder in der Arbeit und Wohnen verbunden werden kann, oder, oder…
Wenn ja, stellen wir ihnen das Objekt gerne vor:
Das Einfamilienhaus, erstellt im Jahre 2015 auf einem 3399m² großem Grundstück, bietet ca. 176 m² Wohnfläche, verteilt auf 7 Zimmer, Wohnküche, 2 separate WCs und 2 Badezimmer.
Durch die Haustüre gelangen Sie in die geräumige und einladende Diele, aus der linker Hand das Arbeitszimmer / Gästezimmer betreten wird. Rechts der Diele befindet sich das Gäste-WC und daneben das geräumige Duschbad mit der Möglichkeit, die Waschmaschine und den Trockner aufzustellen.
Aus der Diele wird auch das Wohnzimmer mit Essbereich und der offenen Küche betreten. Dieser großzügig gestaltete Raum ist das Herzstück des Hauses. Hier trifft sich das Leben. Ein Highlight ist der Holzofen, gemauert aus Lehm und Stroh, der sehr lange die Wärme hält und in den Übergangszeiten und Winter eine behagliche Wärme verströmt. Eine Terrasse wird vom Wohnzimmer aus betreten und die zweite größer Terrasse kann aus der Küche durch den Vorratsraum erreicht werden.
Aus dem Wohnzimmer erreichen Sie über die Treppe das Obergeschoß mit 5 Zimmern, einem Badezimmer und separatem WC.
Im Uhrzeigersinn befindet sich direkt links der Treppe ein Kinderzimmer und das separate WC. Daneben ist das großzügige Badezimmer mit Badewanne, bodenebener gemauerten Dusche und dem Doppelwaschbecken positioniert. 2 weitere Kinderzimmer befinden sich gegenüber der Treppe und 2 weitere Zimmer rechts der Treppe. Alle Zimmer auf diesem Stockwerk werden heute als Kinder – und Schlafzimmer genutzt, können selbstverständlich auch einer anderen Nutzung zugeführt werden. Aus dem Flur, der bis zum Dachspitz reicht, gelangen Sie über eine ausfahrbare Steiltreppe ins Dachgeschoss in die Galerie, in dem heute ein sehr gemütliches Fernsehzimmer eingerichtet ist. Ebenso befindet sich im DG ein Speicher.
Eine weitere Besonderheit ist der sich nicht im Haus befindliche Technikraum, direkt neben dem Carport, mit dem Stückholzofen, großem Brauchwasserboiler, Verteiler der Gartenbewässerung und der Stromhauptanschluss.
In der Scheune mit einer Grundfläche von ca. 270 m² bieten sich Ihnen viele Möglichkeiten
Pferdehaltung, Gewerbe, Werkstatt oder Umbau zu Wohnungen. Welche Ideen haben Sie?
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann kontaktieren Sie uns gerne