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Wohnung zu kaufen in Baden-Baden

Großzügige 3-Zimmer-Etagenwohnung mit Ausblick in Baden-Baden !!!

Objektdaten

  • Objektnummer

    821

  • Objektart

    Etagenwohnung

  • Baujahr

    2024

  • Zustand

    Neuwertig

  • Verfügbar ab

    ab sofort

  • Fahrstuhl

    Personenaufzug

  • PLZ

    76530

  • Ort

    Baden-Baden

Zimmer

  • Zimmer

    3

  • Badezimmer

    1

  • Gäste WC

    1

  • Balkone

    1

  • Keller

    1

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 90,17 m²

Heizung & Energieausweis

  • Baujahr

    2024

  • Energieträger

    Fernwärme

  • Energieausweistyp

    Bedarfsausweis

  • Gültig bis

    31.12.2033

  • Energieeffizienzklasse

    B

  • Endenergiebedarf

    55,60kWh / (m²*a)

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

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Endenergiebedarf

55,60kWh / (m²*a)

Preise

  • Kaufpreis

    732.200 €

  • Maklerprovision

    KEINE

Das Objekt

Diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss von Haus 2 (Rotenbachtalstraße 31) bietet eine ideale Kombination aus Komfort, Ausblick und Funktionalität.

Der offen gestaltete Wohnbereich geht fließend in den Ess- und Küchenbereich über und schafft ein lichtdurchflutetes Raumgefühl.

Zwei ruhige Schlafzimmer, ein elegantes Bad, ein Abstellraum sowie eine großzügige Terrasse runden das Angebot ab.

Ein optionaler Tiefgaragenstellplatz kann für 36.000 EUR zusätzlich erworben werden. Dieser ist nicht im Wohnungskaufpreis enthalten.

Lage

Die erhöhte Lage innerhalb des Gebäudes bietet einen schönen Ausblick und viel Licht. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer ruhigen Wohnumgebung mit schneller Anbindung an das Stadtzentrum.

Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und Erholungsflächen im Grünen sind bequem erreichbar – ideal für anspruchsvolle Stadtbewohner mit Naturbezug.

In diesem Umkreis befindet sich das Objekt

Sonstige Informationen

Besichtigungen nach Absprache!

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Wir vergeben NUR persönliche Termine!

Maklerprovision: KEINE !!!

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Dr. Andreas Wittermann

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