Haus zu kaufen in Frankenthal (Pfalz)

Das Objekt

Das Haus wurde 1936 in Massivbauweise errichtet und 1994 komplett saniert. Dachgeschoss, Küche, Bäder, Fußböden und Garage wurden in den letzten Jahren nochmals erneuert. Das Haus zeichnet sich durch einen sehr gepflegten Zustand, hochwertiges Interieur und die exzellente Lage aus.
Auf insgesamt ca. 240 m² Wohnfläche bietet dieses Haus Ihnen und Ihrer Familie ein wunderbares Ambiente für Ihr zukünftiges Leben.

Über eine überdachte Außentreppe betritt man das im Hochparterre gelegene lichtdurchflutete Erdgeschoss. Das schöne Wohnzimmer mit seiner voll verglasten Gartenfront - die unteren Fenster bestehen aus Sicherheitsglas - bietet einen wunderbaren Blick ins Grüne. Der edle Vollholz-Parkettboden aus kanadischem Ahorn, auch in der Küche, verleiht ein warmes, wohnliches Gefühl.

Auch die Küche hat eine voll verglaste Front zum Garten sowie eine Außentür. Ausgestattet ist sie mit hochwertigen Küchenmöbeln mit zahlreichen praktischen Schubladen und viel Stauraum in den Oberschränken. Eine High-End-Dunstabzugshaube, ein kupfermetallic Arbeitsplatte und zwei edle Küchenrückwände aus gehämmertem Metall vervollständigen das Bild.

Wohnzimmer und Küche sind durch eine große, vom Schreinermeister angefertigte dekorativ geschwungenen Doppel-Schiebetür verbunden. So können Sie ganz nach Bedarf sowohl das
gesellige Flair einer offenen Küche genießen oder eine praktische Trennung zwischen der Küche, in der gekocht, gehackt und gebrutzelt wird und dem Wohnraum, in dem gelesen, geredet oder ferngesehen wird, vornehmen.

Über eine schön geschwungene Treppe mit dekorativen Stufen aus Buchenholz kommen Sie
ins Obergeschoss. Effektvolle Durchbrüche und Akzentwände binden den Charme eines traditionellen Hauses gekonnt in das moderne Wohnkonzept ein.

Zur anderen Seite der Diele liegen zwei Zimmer, die als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum genutzt werden können. Die Diele selbst ist so geräumig, dass sie nicht nur Platz für eine Garderobe hat, sondern geradezu einen weiteren halboffenen Raum zur Verfügung stellt. Ein Gäste-WC vervollständigt das EG.

Eines der vielen Highlights des Hauses ist die Galerie über dem Wohnzimmer, von der aus Sie durch die Glasabtrennung, ebenfalls vom Schreinermeister mit Sicherheitsglas gefertigt, einen schönen Blick in den Garten und einen Ausgang zur angrenzenden Dachterrasse
haben. Zwei weitere Schlafzimmer und das Bad befinden sich ebenfalls auf diesem Stockwerk.

Das Bad ist – wie die Küche – ganz neu gestaltet. Große braune Fliesen und eine Badezimmergarnitur in Nussbaumoptik lassen das Bad groß und modern wirken. Zwei getrennte Waschtische, eine Badewanne und eine bodengleich verglaste Dusche bieten viel Komfort. Im DG gibt es ein weiteres Badezimmer mit Dusche.

Die Treppe führt weiter ins Dachgeschoss. Dort wurde eine geräumige (knapp 40 m²) 1-Zimmer-Wohnung mit Wohn-/Schlafbereich, Küchenoption, da alle Anschlüsse vorhanden sind, Dusche und separatem WC neu eingerichtet.

Dies eignet sich ideal als Wohnung für ein noch rüstigen Großelternteil oder für ein älteres Kind, das seinen eigenen Wohnbereich haben möchte. Aber auch als Büro für einen Freiberufler ist es gut einsetzbar.

Von der Galerie kommen Sie auf eine sonnige Dachterrasse. Die schöne Dachlandschaft und
der Blick auf dekorative Zierbäume verleihen der Terrasse das entspannende Flair einer Terrasse in einem wohltuenden, japanischen Park.

Hinter dem Haus, vor dem Wohnzimmer und der Küche gibt es eine große, gepflasterte
Terrasse und einen parkartig angelegten schönen Garten, der von hohen Bäumen und
Büschen eingefasst ist, die einen guten Sichtschutz zu den Nachbarn bieten.

Als besondere Ausstattung hat das Haus an allen bodentiefen Glasfronten eine Verglasung
aus Sicherheitsglas zur Vermeidung von Unfällen und programmierbare, elektrische
doppelwandige Aluminium-Rollläden.

Das Haus ist unterkellert. Der Heizraum mit der Gastherme, die nicht neu, aber äußert zuverlässig, robust und störunanfällig ist, eine Waschküche.