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Haus zu kaufen in Lörrach / Tumringen

Reihenmittelhaus in Lörrach OT Tumringen !!!

Objektdaten

  • Objektnummer

    769

  • Objektart

    Reihenmittelhaus

  • Baujahr

    1988

  • Zustand

    gepflegt

  • Verfügbar ab

    ab sofort

  • Stellplätze

    2

  • PLZ

    79539

  • Ort

    Lörrach / Tumringen

Zimmer

  • Zimmer

    5

  • Badezimmer

    2

  • Balkone

    1

  • Terrassen

    1

  • Unterkellert

    Ja

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 189 m²

  • Gesamtfläche

    ca. 217,69 m²

  • Wohnfläche

    ca. 148,79 m²

  • Nutzfläche

    ca. 68,90 m²

Heizung & Energieausweis

  • Heizungsart

    Zentralheizung

  • Baujahr

    2014

  • Energieträger

    Gas

  • Energieausweistyp

    Verbrauchsausweis

  • Gültig bis

    10.12.2034

  • Endenergieverbrauch

    116.50 kWh / (m²*a)

  • Energieeffizienzklasse

    D

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Endenergieverbrauch

116.50 kWh / (m²*a)

Preise

  • Kaufpreis

    695.000 €

  • Maklerprovision

    3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Das Objekt

Dieses schöne Reihenmittelhaus mit attraktivem Zuschnitt befindet sich im Lörracher Ortsteil Tumringen. Direkt am Ortsrand wohnen Sie hier an der Schnittstelle von Natur und Stadt!

Dieses Reihenmittelhaus zeichnet sich durch seinen individuellen Schnitt aus. Vom zurückgesetzten Eingang neben dem weit heruntergezogenen Dach betritt man das Haus im Untergeschoss. Durch eine großen Diele erreicht man über die Treppe das EG mit der Küche und einem großen Wohnzimmer, das sich zu der Terrasse und dem Garten öffnet.

Auf der sonnigen Westseite erstreckt sich eine große Terrasse vor dem Wohnzimmer. Hier können Sie eine bequeme Gartenlounge aufstellen oder schöne Grillfeste mit Ihren Freunden feiern.

Das Wohnzimmer wird durch die dekorativ gegliederten modernen „Sprossenfenster“ und das akzentuierte Metallgitter der Treppe geprägt.

Das Wohnzimmer ist durch einen breiten Durchgang mit der Küche verbunden. Eine
neuwertige weiße Küche im modernen Landhausstil bietet viel Platz zum Kochen.
Die edlen Glasvitrinen in den Oberschränken und die Arbeitsplatte aus rotem Granit strahlen
Luxus aus. Feine, aber effektive Details sind die tiefergesetzte Herdplatte und die fensterartige
Durchreiche ins Wohn- und Esszimmer.

Im Obergeschoss befinden sich zwei große Schlafzimmer, in denen nicht nur Bett und Schrank, sondern auch ein Schminktisch, eine Yoga-Zone oder auch ein Arbeitsplatz untergebracht werden können, ohne den Raum überfüllt wirken zu lassen.

Das neutral hell geflieste Bad hat eine bequeme Badewanne und zwei Waschbecken, um den
morgendlichen „Stau im Bad“ gar nicht erst entstehen zu lassen. Im zweiten Bad im DG finden
Sie eine Dusche.

Im Untergeschoss befindet sich ein großer gefliester Technikraum mit Heizung und Wasseranschluss.

Hier kann Wäsche gewaschen und getrocknet werden, zudem gibt es auch noch Platz, um
Fahrräder bzw. Roller abzustellen oder zur Überwinterung von Pflanzen.

Unter dem Dach befinden sich zwei weitere große, helle Zimmer mit glänzenden Laminatböden. Die schrägen Wände sind mit warmen Holzdielen verkleidet - ein wunderbarer Kontrast zu den kühlen, weißen Wänden.

Lage

Mit knapp 50.000 Einwohnern verfügt Lörrach über hervorragende Einkaufsmöglichkeiten und
alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Alle Bildungseinrichtungen sind vorhanden, Kindergarten und Grundschule gibt es sogar direkt in Tumringen.

Lörrach zeichnet sich durch seine verkehrsgünstige Lage im Dreiländereck und eine stabile mittelständische Wirtschaft aus und bietet ein reiches Angebot an Kultur-, Sport und Freizeiteinrichtungen. Das im Deutschland-Vergleich überdurchschnittlich milde und sonnenreiche Klima hat diesem Ort am Eingang zum Schwarzwald den Beinamen
“Toskana Deutschlands” eingebracht.

Ein idealer Ausgangspunkt für Arbeit oder Shopping in Freiburg, Basel oder Frankreich!

In diesem Umkreis befindet sich das Objekt

Sonstige Informationen

Besichtigungen nach Absprache!

Wenn Sie Interesse haben, dann schicken Sie uns bitte eine Anfrage von unserer Seite.
Wir vergeben NUR persönliche Termine!

Maklerprovision: Die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57 %, inkl. 19 % MwSt., des notariell vereinbarten Kaufpreises und ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig.

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Dr. Andreas Wittermann

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