Wesentlich ist die 65%-Regel: Neue Heizungen müssen perspektivisch einen Anteil von mindestens 65% erneuerbarer Energie erreichen. In Bestandsgebäuden greift dies im Einklang mit der kommunalen Wärmeplanung; Städte und Gemeinden im Landkreis Lörrach arbeiten daran. Bis dahin gelten Übergangsregeln. Erlaubte Lösungen sind u. a. Wärmepumpe, Fern- oder Nahwärme, Biomasse sowie Hybridheizungen mit erneuerbarem Anteil. Bestandsschutz bleibt für funktionierende Öl- und Gasheizungen erhalten; die Austauschpflicht betrifft vor allem alte Konstanttemperaturkessel nach rund 30 Jahren (Ausnahmen z. B. Brennwert/Niedertemperatur).

Bei Heizungsausfall gelten Übergangsfristen, damit der Betrieb gesichert bleibt – entscheidend sind die konkreten Vorgaben Ihrer Kommune. Attraktive Förderung (BAFA/KfW, BEG) unterstützt klimafreundliche Heizungen; Boni können den Eigenanteil deutlich senken. Achten Sie mietrechtlich auf saubere Ankündigung, mögliche Modernisierungsumlage und transparente Kommunikation. Unser Tipp: Jetzt Gebäudecheck starten, Optionen zur 65%-Erfüllung vergleichen, Förderung prüfen und Angebote regional abstimmen. Wir begleiten Sie persönlich durch Planung, Fristen und Förderantrag – kompetent, menschlich, regional. Wenn Sie daran interessiert sind, schreiben oder rufen Sie uns gerne an.

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SEO Description: GEG 2025 verständlich erklärt: 65%-Regel, Fristen, Austauschpflicht und Förderung für Vermieter im Landkreis Lörrach – rechtssicher modernisieren.

OpenGraph Title: GEG 2025 in Lörrach Was Vermieter jetzt beachten

OpenGraph Description: 65%-Regel, Wärmeplanung, Förderung und Austauschpflicht kompakt für Vermieter im Landkreis Lörrach. Mit regionalem Praxisblick.

Für Vermieter im Landkreis Lörrach konkretisiert das Heizungsgesetz 2025 (GEG 2025) vor allem die Weichen beim Heizungstausch. Bei Neuinstallationen gilt perspektivisch die 65%-Regel für erneuerbare Energien – im Einklang mit der kommunalen Wärmeplanung. Das heißt: Prüfen Sie früh, ob in Lörrach, Weil am Rhein, Rheinfelden oder Schopfheim künftig Fern- oder Nahwärme verfügbar sein wird, oder ob Lösungen wie Wärmepumpe, Hybridheizung oder Biomasse wirtschaftlich sind. Für funktionierende Öl- und Gasheizungen besteht weiterhin Bestandsschutz; die Austauschpflicht trifft vor allem alte Konstanttemperaturkessel nach rund 30 Jahren. Bei Ausfall greifen Übergangsfristen, damit der Betrieb gesichert bleibt.

Wichtig für die Praxis: Fördertöpfe (BEG/BAFA/KfW) unterstützen klimafreundliche Systeme und senken Investitionskosten, auch für Vermieter. Mietrechtlich sind ordentliche Ankündigung, transparente Kommunikation und die korrekte Modernisierungsumlage entscheidend. Planen Sie jetzt vorausschauend: Gebäudebestand erfassen, 65%-Optionen vergleichen, Wärmeplanung der Kommune beobachten und Angebote mit regionalen Fachbetrieben einholen. Als DIE WITTERMANNS begleiten wir Sie persönlich – rechtssicher, wirtschaftlich und lokal vernetzt. Wenn Sie daran interessiert sind, schreiben oder rufen Sie uns gerne an.

Die 65%-Regel im Heizungsgesetz 2025 (GEG 2025) heißt: Die neue Heizung deckt mindestens 65 Prozent des jährlichen Wärmebedarfs mit erneuerbarer Energie. Für Vermieter im Landkreis Lörrach ist das vor allem praktisch – denn es gibt anerkannte Erfüllungswege, die ohne komplizierte Einzelberechnung gelten.

• Wärme-/Fernwärmenetz: Anschluss an ein Netz, das überwiegend mit Erneuerbaren oder Abwärme betrieben wird.
• Wärmepumpe (Luft/Wasser, Sole, Wasser): In vielen Bestandsgebäuden wirtschaftlich – optional mit PV-Strom vom Dach.
• Biomasseheizung: Pellets oder Hackschnitzel, je nach Gebäudegröße und Lagerkonzept.
• Hybridheizung: Kombination, z. B. Wärmepumpe + Gas/Öl, wenn die Wärmepumpe den Hauptanteil übernimmt.
• Solarthermie: Als Zusatz zur Heizung/Warmwasser zur Erhöhung des EE-Anteils.

Alternativ ist ein rechnerischer Nachweis möglich, bei dem der erneuerbare Deckungsanteil (z. B. Umweltwärme, Solar, Biomasse, erneuerbare Fernwärme) über das Jahr belegt wird. Für die Praxis im Raum Lörrach, Weil am Rhein, Rheinfelden und Schopfheim empfehlen wir: Gebäudezustand prüfen, Wärmebedarf und Schall-/Aufstellbedingungen für Wärmepumpen klären, verfügbare Netze laut kommunaler Wärmeplanung beobachten und Förderung (BEG/BAFA/KfW) einplanen. So lässt sich die 65%-Regel rechtssicher, förderoptimiert und mit planbaren Mieten umsetzen. Stand 24.08.2025. Wenn Sie daran interessiert sind, schreiben oder rufen Sie uns gerne an.

Die kommunale Wärmeplanung in Lörrach, Weil am Rhein, Rheinfelden und Schopfheim weist aus, wo künftig Wärmenetze entstehen oder erweitert werden und wo Wärme primär dezentral (z. B. mit Wärmepumpe) bereitgestellt werden soll. Für Vermieter im Landkreis Lörrach ist das der zentrale Kompass zum Heizungsgesetz 2025: Liegt Ihr Objekt in einem zukünftigen Wärme- oder Fernwärmegebiet, kann der Netzanschluss die 65%-Regel gemäß GEG 2025 in der Regel erfüllen – inklusive Planungssicherheit zu Energiequelle und Primärenergiefaktor. Außerhalb geplanter Netze rücken effiziente Wärmepumpen, Hybridlösungen und – je nach Gebäude – Biomasse in den Fokus. Wichtig: Zeitpläne, Gebietskulissen und Anschlussbedingungen unterscheiden sich je Kommune und werden fortlaufend aktualisiert (Stand 24.08.2025).

Unser Praxisweg für Vermieter: Prüfen Sie die städtischen Wärmeplanungskarten, fordern Sie bei den Stadtwerken eine unverbindliche Anschlussprüfung an und vergleichen Sie parallel dezentrale Optionen samt Förderung (BEG/BAFA/KfW). Klären Sie früh Kosten für Hausanschluss, Arbeitspreise und Bauzeitfenster – ebenso Schallschutz- und Aufstellbedingungen bei Wärmepumpen im Bestand. Planen Sie Modernisierungsschritte so, dass Übergangsfristen bei Heizungsausfall eingehalten und Mieter transparent informiert werden (Ankündigung, Umlage). Als DIE WITTERMANNS koordinieren wir für Sie die nächsten Schritte – von der regionalen Netz- oder Wärmepumpenprüfung über Angebotseinholung bis zum Förderantrag. So modernisieren Sie rechtssicher, wirtschaftlich und mit Ruhe. Wenn Sie daran interessiert sind, schreiben oder rufen Sie uns gerne an.

Nach aktuellem Stand 24.08.2025 gilt im Heizungsgesetz 2025 (GEG 2025): Bei Neuinstallationen in Wohngebäuden muss die Heizung perspektivisch mindestens 65% erneuerbare Energie bereitstellen – der Startzeitpunkt in Bestandsgebäuden richtet sich im Landkreis Lörrach nach der kommunalen Wärmeplanung. Für funktionierende Öl- und Gasheizungen besteht Bestandsschutz; die Austauschpflicht trifft vor allem alte Konstanttemperaturkessel nach etwa 30 Jahren Betrieb. Bei Havarie sind Übergangsfristen vorgesehen, damit der Betrieb gesichert bleibt. Erfüllungswege sind u. a. Wärmepumpe, Fern- bzw. Nahwärme, Biomasse oder Hybridlösungen; ein rechnerischer Nachweis ist möglich. Maßgeblich sind die jeweils veröffentlichten Vorgaben Ihrer Kommune (Lörrach, Weil am Rhein, Rheinfelden, Schopfheim) und die technischen Randbedingungen des Gebäudes.

Der Förderstatus in 2025: Bundesprogramme (BEG/BAFA/KfW) unterstützen klimafreundliche Heizungen und Effizienzmaßnahmen. Zuschüsse konzentrieren sich weiterhin vor allem auf selbstnutzende Eigentümer; Vermieter greifen in der Praxis häufig auf zinsgünstige KfW-Kredite sowie kombinierbare Landes-/Kommunalprogramme (z. B. L‑Bank, Stadtwerke-Boni) zurück. Wichtig sind Budgetfenster und die Regel „Antrag vor Auftrag“. Wirtschaftlich lohnt sich die Bündelung mit Dämmung, Hydraulischem Abgleich und PV. Mietrechtlich bleiben Ankündigung, Umlage und transparente Kommunikation entscheidend. Unser Tipp: Jetzt Wärmeplanung prüfen, 65%-Optionen vergleichen, Förderfähigkeit klären und Angebote regional einholen. Als DIE WITTERMANNS begleiten wir Sie persönlich und rechtssicher durch Auswahl, Fristen und Förderung im Landkreis Lörrach. Wenn Sie daran interessiert sind, schreiben oder rufen Sie uns gerne an.