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Wohnung zu mieten in Steinen

2-Zimmer-Wohnung in Steinen OT Höllstein !!!

Objektdaten

  • Objektnummer

    859

  • Objektart

    Erdgeschosswohnung

  • Baujahr

    1960

  • Zustand

    gepflegt

  • Verfügbar ab

    ab 01.11.2025

  • PLZ

    79585

  • Ort

    Steinen

Zimmer

  • Zimmer

    2

  • Badezimmer

    1

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 54 m²

Heizung & Energieausweis

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

Preise

  • Maklerprovision

    KEINE

  • Kaltmiete

    760 €

  • Warmmiete

    880 €

  • Nebenkosten

    120 €

  • Kaution

    2.250 €

Das Objekt

Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Friedrichstraße 7 im beliebten Ortsteil Höllstein (Gemeinde Steinen).

Sie liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses und ist ab 01.11.2025 bezugsfrei.

Die Wohnung wurde 2020 umfassend renoviert. Im Zuge der Modernisierung wurde eine Fußbodenheizung eingebaut (derzeit noch Ölversorgung, ab Anfang 2026 Umstellung auf Fernwärme) sowie ein neues Badezimmer installiert (2025).

Zudem ist eine moderne Einbauküche mit allen notwendigen Elektrogeräten vorhanden.

Haustier nur nach Absprache!

Der Link für 3D-Rundgang: https://360-grad.immofamilie.com/tUK0

Lage

Steinen-Höllstein ist ein attraktiver Ortsteil der Gemeinde Steinen im Wiesental mit rund 2.000 Einwohnern. Der Standort verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur.

Die Friedrichstraße liegt zentral: In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Rewe, Lidl, Aldi sowie die Bäckereien – ideal für die Dinge des täglichen Bedarfs.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend:
- mit dem Auto erreichen Sie Lörrach in ca. 10 Minuten, Basel in ca. 20 Minuten und den Schwarzwald in wenigen Fahrminuten.
- der Bahnhof Steinen bietet direkte Verbindungen nach Basel, Lörrach und Zell im Wiesental. Zusätzlich verkehren mehrere Buslinien, die Höllstein zuverlässig an das regionale ÖPNV-Netz anbinden.

Damit ist die Lage sowohl für Berufspendler als auch für Familien besonders attraktiv.

In diesem Umkreis befindet sich das Objekt

Sonstige Informationen

Besichtigungen nach Absprache!

Wenn Sie Interesse haben, dann schicken Sie uns bitte eine Anfrage von unserer Seite.
Wir vergeben NUR persönliche Termine!

Maklerprovision: KEINE

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Dr. Andreas Wittermann

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