Haus zu mieten in Steinen

Das Objekt

Sie suchen ein neues Zuhause in ruhiger Lage?
Ein Zuhause, das sich in Ortsrandlage befindet und dennoch alles für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar ist?
Ein Zuhause mit guter Verkehrsanbindung?
Sie suchen ein Zuhause, dass Sie nach Renovierung als erste beziehen dürfen?
Dann ist dies genau die richtige Immobilie für Sie.

Das sehr ruhig gelegene und im Jahre 1985 erbaute Haus erstreckt sich über ca. 155 m² und 2 Wohnungen mit 3 Zimmer, 81 m², im EG und 2 Zimmer, 74 m², im DG mit einem Mehrzweckraum im Dachspitz mit ca. 44 m² Nutzfläche. Die Immobilie verfügt über große Kellerräume mit insgesamt ca. 108 m², einen großen Garten, 2 Garagen, Stellplätze, 2 Balkone und eine Terrasse.

Durch die Haustüre betreten Sie zunächst das Treppenhaus, von dem Sie in die EG-Wohnung gelangen. Der Garderobenbereich ist vom großen Ess-Wohnzimmer, der zentrale Raum der Wohnung, durch eine Säule mit Bögen separiert. Vom großen Wohnzimmer aus sind die Küche, die Terrasse und der große eingezäunte Garten mit altem Baumbestand und einem Gartenhaus erreichbar.
Hier kann der Tag an lauen Sommerabenden ausklingen und die Kinder sich gefahrlos austoben.
Der Flur verbindet das große Wohnzimmer mit den beiden Schlafzimmern, dem separaten WC und dem Badezimmer mit 2 Waschbecken, einer Badewanne und einer Dusche!

Das Untergeschoss erreichen Sie ebenfalls vom Wohnungsflur aus.
Das Untergeschoss bietet 2 große wohnlich und mit Heizung ausgebaute Räume mit Fenstern (kein Lichtschacht). Aufgrund der Deckenhöhe von 2,18 sind die beiden Räume als Hobbyräume ausgewiesen (gemäß nach LBO-Baden-Württemberg nicht für Wohnzwecke geeignet).
Ein Werkraum und der Heizungsraum mit der Zentralheizung für die EG-Wohnung befindet sich ebenfalls im Untergeschoss.

Die besondere Dachgeschosswohnung hat ein offen gestalteten Wohn-Essbereich mit der Treppe zum wohnlich ausgebauten und mit einer Heizung versehenem Dachspitz.
Der Balkon zur Gartenseite ist ebenfalls aus dem Wohn-Essbereich erreichbar.
Das Schlafzimmer mit einem Balkon befindet sich rechts neben der Wohnungstüre und die Küche schließt direkt an den Wohn-Essbereich an. Zwischen Küche und Badezimmer steht Ihnen eine kleine Abstellkammer zur Verfügung. Das Badezimmer bietet neben einer Dusche sogar eine Badewanne. Die Heizung und das Warmwasser wird über eine Etagentherme, die sich im Badezimmer befindet, bedient. Alle Dachfenster sind neu und haben funkferngesteuerte elektrische Rollläden!

2026/27 wird das Haus an das Glasfasernetz und Fernwärmenetz angeschlossen, was sich voraussichtlich positiv auf die Energiekosten niederschlagen wird!

Sie beziehen ein renoviertes Haus mit sehr viel Platz und Optionen!
Die Wohnungen können auch einzeln gemietet werden:
https://immofamilie.com/immobilien/835-2-zimmer-wohnung-in-steinen-vermietung
https://immofamilie.com/immobilien/833-3-zimmer-wohnung-in-steinen-vermietung

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann kontaktieren Sie uns bitte über das Kontaktformular.